Weniger Kosten mit neuem Kredit
Läuft die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung in den nächsten 12 Monaten aus? Mit unserer Anschlussfinanzierung finanzieren Sie weiter zu Top-Konditionen. Zusätzlich übernehmen wir die Notar- und Grundbuchkosten für Sie.
Kredit ablösen und Geld sparen
Wir übernehmen Ihren Baufinanzierungskredit zu Top-Konditionen. Profitieren Sie von unseren günstigen Zinsen und sparen Sie monatlich Geld bei Ihrer Anschlussfinanzierung. Im folgenden Beispiel haben wir die potentielle Ersparnis für Sie durchgerechnet...
Individuelle Tilgung
Haben sich Ihre Lebensverhältnisse geändert? Können Sie zusätzliches Kapital aus einer Erbschaft oder einem Sparvertrag einsetzen, um Ihre Konditionen zu verbessern? War Ihnen die Rate bei Ihrer Erstfinanzierung zu hoch? Nutzen Sie die Gelegenheit und ändern Sie bei der Anschlussfinanzierung die Tilgungskonditionen entsprechend Ihrer Bedürfnisse.
Kostenlose Umschreibung
Bei einer Umschuldung muss die bestehende Grundschuld auf die neue Bank übertragen beziehungsweise abgetreten werden. Die dabei anfallenden Notar- und Grundbuchkosten zahlen wir für Sie. Die Umschreibung ist für Sie daher völlig kostenlos.
Ab 12 Monate vor Zinsbindungsende
Gerade im aktuellen Zinsumfeld ist ratsam sich möglichst früh um eine günstige Anschlussfinanzierung zu bemühen. Wir bieten Ihnen bereits 12 Monate vor dem Ende der Zinsbindung ein neues Angebot an.
Beispielrechnung: Eine Familie hat vor 10 Jahren ein Haus im Wert von 500.000 Euro gekauft. Durch monatlich gezahlte Tilgungen hat sich die Restschuld bis dato auf 250.000 Euro reduziert. Nun läuft die Zinsbindung aus und die Restschuld soll innerhalb von 10 Jahren vollständig getilgt werden.
Der alte Kreditgeber bietet einen Zinssatz von 4,0 % p.a. für die Anschlussfinanzierung an (Verlängerung). Die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG bietet einen Zinssatz von 3,5 % p.a. (Umschuldung).
Nun werden beide Szenarien durchgerechnet:
| Verlängerung | Umschuldung | |
| Sollzins | 4,0 % | 3,5 % |
| Kreditrate monatlich |
2.531 € | 2.472 € |
| Gesamtaufwand für Kredit |
303.735 € | 296.658 € |
| Zinsaufwand | 53.735 € | 46.658 € |
| Ersparnis durch Umschuldung | 7.077 € |
Fazit: Durch die Umschuldung kann die Familie ingesamt 7.077 Euro sparen. Es lohnt sich daher auf jeden Fall das Angebot des alten Kreditgebers zu überprüfen und Vergleichsangebote einzuholen.
Disclaimer: Dies ist eine Beispielrechnung. Über unsere aktuellen Konditionen informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Wenn die Sollzinsbindung Ihrer ersten Immobilienfinanzierung ausläuft und Sie das Darlehen zum Zinsende nicht vollständig zurückbezahlen können, benötigen Sie einen weiteren Kredit als Anschlussfinanzierung.
Spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung sendet Ihnen die finanzierende Bank ein Angebot zur Anschlussfinanzierung zu. Da Sie Ihre Zinskosten mit einem günstigen Anschlussdarlehen deutlich senken können, empfehlen wir Ihnen aber sich bereits davor mit dem Thema Anschlussfinanzierung auseinander zu setzen.
Holen Sie sich ein alternatives Angebot ein. Bei der VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG können Sie das ganz bequem per Online-Formular erledigen.
Im Anschluss vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin via Video oder Telefon. Hier können Sie mit unseren Finanzexperten Wünsche zu Ihrem Finanzierungsprojekt besprechen und offene Fragen klären.
Wenn Sie sich für unser Angebot entschieden haben, senden wir Ihnen die Vertragsunterlagen per Post. Die Legitimierung erfolgt bequem via Video oder vor Ort.
Im letzten Schritt wird die bereits bestehende Grundschuld der alten Bank im Grundbuch gelöscht und dann auf die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG eingetragen. Die Kosten hierfür tragen wir.
